1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
32.8万円/㎡
前年比+1.4%
ドルミ淀川
大阪府大阪市東淀川区柴島二丁目
/ 柴島駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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2階 / 59.36㎡の場合
相場
2,239万円
37.7万円/㎡
1,663
2,047
2,431
2,815
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜2,431万円
34.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月4日
ドルミ淀川
2,380万円（40.1万円/㎡）/ 2階 / 59.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,380万円 | 40.1万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 2,480万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,500万円 | 25.3万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 28.3万円 | 2階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,598万円 | 37.2万円 | 6階 | 69.89㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,080万円 | 41.2万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,180万円 | 42.6万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,280万円 | 43.9万円 | 7階 | 74.73㎡ | 3SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は33.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 2,380万円 | 40.1万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/27 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/20 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/31 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅10分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 40.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | クラウンハイム東淀川弐番館 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 2,500万円 | 39.7万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/02 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,290万円 | 36.0万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/26 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/24 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では1.4%上昇しています。
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大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
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